東京渋谷の不動産調査十測量登記と財産管理
MKサポート倶楽部・法的有資格を生かして，プロの眼により，判断を行います
① 土地家屋調査士とは
皆様の大切な財産である土地・家屋を，申請人である貴方の代理人として，
その事に伴う，必要な調査・測量・審査手続をする事を，業務とする不動産
のコーデイネ-ターです。
◎土地有効利用・街ずくりのアドバイザーでもあるのです。
又 皆様の財産管理のパートナーです。
こんな問題が出たときは土地家屋調査士のでばんです。
◎土地家屋調査士としての作業案内
①土地の測量（現況測量）・・・土地の現況を測量する場合の手続きです
②土地の測量（地積測量）････土地の正確な面積を測量する手続きです
③土地表示登記・・・・・・・・・・・土地に新たに地番を起こす場合の手続きです
④土地分筆登記・・・・・・・・・・・土地を分割して２つ以上に分ける場合の手続きです
⑤土地合筆登記・・・・・・・・・・・２つ以上の土地を一つの土地にする場合の手続きです
⑥土地地積更正登記・・・・・・・登記簿の面積を実際の面積に更正する場合の手続きです
⑦土地地目変更登記・・・・・・・土地の地目が変更した場合に必要な手続きです
⑧私道部分非課税申請・・・・・課税されている私道部分を非課税にする手続きです
⑨建物表示登記（新築）・・・・・建物を新築した場合に必要な手続きです
⑩建物表示登記（増築）・・・・・現在の建物に増築された場合に必要な手続きです
⑪建物減失登記（解体）・・・・・現在の建物を取り壊した場合に必要な手続きです
⑫区分建物表示登記・・・・・・・分譲マンション等を保有された時に必要な手続きです
◎普通場合は一番目に記載されている現況測量の方が良いと思われますので,
説明と手続の流れと,概算料金を,参考にしてください。
①の現況測量について説明致します。
但し注意面を上げますと,高度な測量図面が要求されない簡易な測量です
現況の形状や面積を知りたい時には，必要な測量です
１：依頼者の指示地地点に測量しますので,隣接地の所有者の承認を受けて居りません。
２：但し建築確認申請書の配置図として,使用できます。
３：自分が所有してる土地に建物を新築する場合や、マンションを建てる場合,土地を売却する
場合でも,地積測量まで,要求されていない場合までになります。
現況測量に関する手続きは,測量に関する正確な知識、特殊の図面の作成,各種書類の作成
が必要になりますので,事前に専門家に相談し,現況測量手続きの依頼をされる事をお勧めい
たします。
なお,メールおよびFAXでの相談は無料でお受けしておりますので，ぜし利用して頂きたいと思います
この外にも，建物を設計する時に必要な作業としては，敷地の高低さを計る高低測量とか，隣地の日
照制限調査に必要な真北測量などがあります，敷地地盤の強度を測る方法もあります。
高低測量・真北測量・地盤強度調査とかは，別途予算として，お見積もり致します。
◎現況測量の手続きの流れ
①当所への現況測量の相談及び依頼 《依頼者である貴方が，現況測量で良いかどうかの検討して下さい。）
まずは申し込みFAXにて，お願いいたします。 ⑤物件調査報告書の手順を参照して下さい
出きるだけ，詳細に書いていただけると有り難いです。 ⑦ロ：依頼用FAX を御利用して下さい。
②当所に，現況測量の手続きの相談および依頼を致します
ご相談の結果，当所に現況測量に関する手続を，頂ければ、現地に関する資料をご持参して頂けるか，または
当所の担当者がご指定の場所に，お尋ね致します。（但し，日時場所は，3点以上をして下さい）
お話の内容から，現況測量の内容を検討致しまして，又お客様の意向を考えながら、作業を進めて参ります。
③事前の調査
⑤物件調査報告書に書かれた様な調査を，行います。
又お客様のご希望が，不動産調査だけの場合は，⑩料金表を参照して下さい。
当所の現場技術者が，器具を使用して，土地の現況および隣地の建物や塀などの位置を測量いたします。
又，建築物の設計の際の地盤高など計画の目安とするために，土地と道路の高低さを測量いたします。
真北測量と地盤の強度調査は，別途見積もりになります。
⑤当所内の作業および成果品の納入
当所にて，測量成果を整理し，図面および調査報告書を作成致します。
各書類が，完成の段階にて（残金入金確認後）お客様の手元にお渡しします。
（ 最初の契約書に基ずいた測量図と調査報告書を作成致します）
◎現況測量の費用について《概算）
当所は，完成度の高い精密度の業務を，常識的な価格にて，提供する事を，基本として居りますので，
現況測量に関する手続きの費用は，一般的な例（通常の大きさの一戸建てを現況測量する場合）で，
総額で，約10万円程度になります。
（上記の費用には，諸官庁での調査業務，簡易な高低測量を含む現況測量業務，図面および調査報告書の
作成業務までを含みます。）
注）なお，法規関係調査・真北測量・地盤調査は別途費用となります。
この他，交通費または書類輸送料がかかります。
〔参考〕メール又はFAXにて，細かい内容お知らせ下されば，ある程度正確な費用の見積もりを
計算できます，なお，費用の見積もりは，無料になつておりますので、気軽に利用してください
なおご質問・ご相談・ご依頼の事が有りましたら，下記の要領にて，
お申し込みの予約を，お願い居たします。
１：メール・FAX(０３-３３７９-７５１６）連絡・予約を頂きます。
２：メール・FAXの場合，左記の要領にて，御記入を，お願い致します。
イ）お名前 ･ロ）ご住所 ・ハ）電話番号又はFAX番号 ・二)ご質問･又は相談内容
注)⑦ロ：依頼用FAX 専用シートを御利用すると楽ですよ
３：希望日時も，２・３お書きに，になつて頂きたいのですが，即日又は２日以内に
こちらから，ご連絡させて頂きます。
◎MKGは当MKサポート倶楽部の応援グループです。
◎当所管理人は，土地家屋調査士の資格もつて，居ります。
名称は，丸真測量登記事務所(当所の不動産調査部門も，兼用して，居ります。
所在地は，〒１５１-００６１ 東京都渋谷区初台１丁目１０番８号です。
電話番号は東京（０３）３３７０－７９７１ FAXは（０３）３３７９－７５１６
なるたけなら，下のメール便を御利用していただけると，有難いのです
http://www.formzu.com/formgen.cgi?ID=4605284
送信できますよ,
興味ある方の御利用お待ちして居ります。ご用の有る方の連絡お待ちして居ります。